Beschreibung
Lage, Charme und Potenzial: Immobilienrarität in begehrtem, stadtnahem Quartier
Willkommen an der Graffenriedstrasse 5 in Muri bei Bern! Genau hier – in einem begehrten, ruhigen und gepflegten Quartier, unweit von Bus- und Tramhaltestelle, Autobahnauffahrt sowie Grünzone entlang der Aare – eröffnet sich Ihnen die seltene Chance, sich Ihre langgehegten Wohnträume zu erfüllen.
An dieser Adresse steht auf einer ebenen Parzelle von 724ؘ m² seit 1930 ein schmuckes Stadthaus mit charmantem Altbaucharme, das heute drei Wohnungen mit je 3½ Zimmern beherbergt. Der Umbau zu einem Familienzuhause, das Zusammenleben mehrerer Generationen, die Kombination von Wohnen und Arbeiten oder die Mitfinanzierung des Eigenheims durch Mietzinseinnahmen – vieles ist möglich. Natürlich wäre diese Liegenschaft mit viel Potenzial an bester Lage auch dazu prädestiniert, ein Anlageportefeuille gezielt zu diversifizieren und Kapital werterhaltend zu investieren.
Die Wohnungen im Hochparterre sowie im Obergeschoss sind gleich geschnitten und bestehen aus dem Wohnraum mit Erker, zwei Zimmern, einer zweckmässigen, teilweise mit neuen Elektrogeräten ausgestatteten Küche, einem Bad mit Wanne und einem Reduit auf einer Wohnfläche von circa 95 m². Vor allem die Bäder wie auch die untere Wohnung freuen sich auf eine Auffrischung. Die Wohnung im Dachgeschoss erstreckt sich über 84 m² und wurde 2015 komplett saniert, sodass sie Sie mit einem luftigen Ambiente und zeitgemässem Innenausbau empfängt. Neu dazugekommen sind 2006 auf allen drei Etagen die nach Süden ausgerichteten Sonnenbalkone, welche den Wohnraum ins Freie erweitern.
Die bisherigen Bewohner sind ausgezogen oder haben ihren Mietvertrag aufgelöst. Das lässt Ihnen freie Hand bei der Nutzung der Einheiten oder bei einem Umbau des Hauses. Noch mehr Wohnfläche können Sie übrigens unter dem Dach generieren. Das Gebäude ist ausserdem voll unterkellert; Aussenparkplätze stehen auf dem Vorplatz zur Verfügung.