Sonne, Ruhe, Natur: behaglich-praktisches Zuhause an bester Lage
Referenz
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Etagen
2
Anzahl Gäste WC
1
Badezimmer
1
Zimmer
3.5
Terrassenfläche
26 m2
Bruttogeschossfläche
125 m2
Grundstücksfläche
95 m2
Gebäudevolumen
383 m3
Nettowohnfläche
79 m2
Baujahr
1997
Kaufpreis
Auf Anfrage
Verfügbar ab
Auf Anfrage
Beschreibung
Sonne, Ruhe, Natur: behaglich-praktisches Zuhause an bester Lage
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Am sanft ansteigenden Westhang von Rubigen geniesst diese verkehrsfreie Siedlung mit 61 Reiheneinfamilienhäusern Sonne bis zum Abendrot, Ruhe dank Nachbarschaft zu Wiesen, Feldern und Wald sowie die Nähe zu Kindergarten und Schule, Bushaltestelle und Bahnhof. So entsteht hier ein Wohnerlebnis, das hohen Freizeitwert mit praktischer Alltagstauglichkeit vereint.
Das 1997 erbaute Reihenhaus mit der Nummer 212 bietet Ihnen auf einer Nettowohnfläche von 79 m² ein durchdachtes Raumkonzept: Wohn- und Essbereich, Küche und Entrée mit Gäste-WC im Erdgeschoss, zwei überhohe Schlafzimmer und ein Bad mit Wanne im Obergeschoss. Parkettböden, naturbelassenes Holz für Decken und Treppe sowie ein Specksteinofen für gemütliche Winterabende prägen das wohnliche Ambiente. Das Untergeschoss ist unterteilt in die Waschküche sowie einen Disponibelraum, der sich bei Bedarf zu einem zusätzlichen Zimmer ausbauen lässt. Der geschützte, kaum einsehbare Patio ist der perfekte Rückzugsort für entspannte Stunden im Freien.
Das Haus ist bestens unterhalten und gepflegt: Die Bitumenabdichtung des Daches wurde 2024 überprüft und ausgebessert, die Südfassade 2022 aufgefrischt. Eine 2022 erneuerte Gastherme liefert in der kalten Jahreshälfte wohlige Wärme. In einem Aussenreduit gegenüber dem Eingang bekommen Fahrräder und Geräte trockenen Unterstand. Aussenparkplätze und Carport-Stellplätze können dazu gemietet werden.
Diese Eigenschaften erwarten Sie
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Cheminée
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Kinderfreundlich
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Ruhig
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Sonnig