Renovieren oder realisieren: viel Potenzial an zentraler Lage
Referenz
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Etagen
3
Anzahl Wohneinheiten
2
Badezimmer
3
Zimmer
9
Grundstücksfläche
724 m2
Gebäudevolumen
841 m3
Nettowohnfläche
190 m2
Baujahr
1921
Renovationsjahr
2001
Kaufpreis
Auf Anfrage
Verfügbar ab
Auf Anfrage
Beschreibung
Renovieren oder realisieren: viel Potenzial an zentraler Lage
*** RESERVIERT ***
Diese Liegenschaft in einem begehrten Quartier im hervorragend angebundenen Wichtrach bereitet Ihnen zu attraktiven Konditionen die ideale Bais für Ihre Wohnvision – egal, ob Sie lieber renovieren oder neu bauen wollen.
Zentral, nur wenige Schritte vom Bahnhof, von Einkaufsmöglichkeiten und der Schule entfernt gelegen, umfasst das sonnige Grundstück 724 m². Das Einfamilienhaus aus dem Jahr 1921 beherbergt zwei unabhängige Wohneinheiten mit insgesamt rund 190 m² Wohnfläche. Die 3½-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss ist einfach und funktional ausgebaut; weisses Täfer und Kassettentüren verleihen ihr nostalgisches Flair. 1996 bis 1998 wurde die 5½-Zimmer-Wohnung auf den beiden oberen Etagen umfassend saniert. Sie bietet Ihnen ein zeitgemässes Wohnambiente mit fliessenden Übergängen zwischen Küche, Essen und Wohnen, vier Schlafzimmern, einem Bad mit Wanne sowie einem Gäste-WC mit Dusche. Einen freien Weitblick bis zum bewaldeten Aareufer schenkt Ihnen die durch Fenster geschützte Laube.
Beide Wohnungen werden aktuell mit Elektroöfen beheizt, die bis 2031 durch ein neues Heizsystem ersetzt werden müssen. Viel Stauraum im Untergeschoss und praktische Parkplätze vor dem Haus runden dieses Angebot mit grossem Entwicklungspotenzial perfekt ab.
Diese Eigenschaften erwarten Sie
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Cheminée
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Kinderfreundlich
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Sonnig